Rua Paul Redfern — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Paul Redfern, tem preço médio de R$ 21.794,54, a partir de 32 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Paul Redfern — Ipanema
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 60 | APT 101 | Apartamento | 130 m² | R$ 23.076,92 | R$ 3.000.000,00 |
| jun/2026 | 20 | APT 601 | Apartamento | 148 m² | R$ 29.594,59 | R$ 4.380.000,00 |
| abr/2026 | 51 | APT 401 | Apartamento | 134 m² | R$ 18.656,72 | R$ 2.500.000,00 |
| dez/2024 | 14 | APT 401 | Apartamento | 534 m² | R$ 31.179,78 | R$ 16.650.000,00 |
| jun/2024 | 20 | APT 701 | Apartamento | 148 m² | R$ 22.972,97 | R$ 3.400.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 20 a 29 o preço médio do m² é de R$ 21.839,08; entre 50 a 59, de R$ 18.750,00 — 16% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 23.750,00 | 1 |
| 2017 | R$ 22.565,32 | 2 |
| 2018 | R$ 30.210,92 | 4 |
| 2020 | R$ 18.082,19 | 2 |
| 2021 | R$ 22.553,19 | 4 |
| 2022 | R$ 17.588,81 | 5 |
| 2023 | R$ 19.802,89 | 6 |
| 2024 | R$ 27.401,79 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 23.980,58 | 3 |
O metro quadrado subiu 15,4% entre 2016 e 2024: de R$ 23.750,00 para R$ 27.401,79.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 21.794,54
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 40.064,10
Por m², como declarado
Transações
32
março de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Paul Redfern teve preço do metro quadrado de R$ 21.794,54, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a junho de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 13.461,54 a R$ 40.064,10 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paul Redfern, Ipanema — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ipanema/rua-paul-redfern/.