Rua Redentor — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Redentor, tem preço médio de R$ 25.555,56 de janeiro a setembro de 2026, em 33 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Redentor — Ipanema
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 206 | APT 201 | Apartamento | 140 m² | R$ 21.785,71 | R$ 3.050.000,00 |
| set/2026 | 325 | APT 501 DPL | Apartamento | 273 m² | R$ 19.597,07 | R$ 5.350.000,00 |
| set/2026 | 156 | APT 401 | Apartamento | 66 m² | R$ 23.540,91 | R$ 1.553.700,00 |
| ago/2026 | 268 | APT 301 | Apartamento | 137 m² | R$ 22.627,74 | R$ 3.100.000,00 |
| ago/2026 | 308 | APTO 802 | Apartamento | 312 m² | R$ 43.136,33 | R$ 13.458.535,92 |
Mais de 247 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 252. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 150 a 199, com preço médio de R$ 22.030,94 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 249, com R$ 20.071,68 — 10% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 39 | R$ 21.698,11 |
| 50 a 99 | 31 | R$ 20.773,81 |
| 100 a 149 | 34 | R$ 20.836,90 |
| 150 a 199 | 28 | R$ 22.030,94 |
| 200 a 249 | 39 | R$ 20.071,68 |
| 250 a 299 | 45 | R$ 20.087,34 |
| 300 a 349 | 31 | R$ 21.303,03 |
| 350 a 399 | 5 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 12.280,31 | 6 |
| 2012 | R$ 15.219,89 | 9 |
| 2013 | R$ 16.709,35 | 5 |
| 2014 | R$ 21.227,78 | 12 |
| 2015 | R$ 22.558,27 | 11 |
| 2016 | R$ 19.253,32 | 13 |
| 2017 | R$ 18.823,90 | 16 |
| 2018 | R$ 21.933,80 | 8 |
| 2019 | R$ 21.014,11 | 9 |
| 2020 | R$ 20.328,44 | 19 |
| 2021 | R$ 21.372,61 | 23 |
| 2022 | R$ 22.899,71 | 20 |
| 2023 | R$ 21.790,89 | 17 |
| 2024 | R$ 23.657,18 | 27 |
| 2025 | R$ 24.105,03 | 24 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 28.324,56 | 33 |
O metro quadrado subiu 96,3% entre 2011 e 2025: de R$ 12.280,31 para R$ 24.105,03.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 21.062,03
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 54.000,00
Por m², como declarado
Transações
252
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Redentor teve preço do metro quadrado de R$ 21.062,03, em 252 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 252 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.414,01 a R$ 54.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Redentor, Ipanema — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ipanema/rua-redentor/.