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Avenida Monsenhor Felix — preço do m² e transações imobiliárias

ITBI declarado à Prefeitura · julho de 2011 a setembro de 2026 · 408 transações · Irajá

O metro quadrado, Avenida Monsenhor Felix, tem preço médio de R$ 6.013,58 de janeiro a setembro de 2026, em 18 transações declaradas à Prefeitura.

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Transação por transação

Transações Imobiliárias — Avenida Monsenhor Felix — Irajá

Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.

As 5 transações mostradas de Avenida Monsenhor Felix
Mês/Ano Número Complemento Tipologia Área Valor por m² Valor
set/2026 1134 APT 0910 BLC 1 Apartamento 42 m² R$ 5.952,38 R$ 250.000,00
ago/2026 821 APT 0501 Apartamento 68 m² R$ 7.363,97 R$ 500.749,82
ago/2026 1134 APT 0205 BLC 2 Apartamento 30 m² R$ 6.687,28 R$ 200.618,31
jul/2026 821 APT 0506 Apartamento 69 m² R$ 8.655,74 R$ 597.246,04
jul/2026 1134 APT 0501 BLC 1 Apartamento 43 m² R$ 4.651,16 R$ 200.000,00

Mais de 403 transações nesta rua

Você está vendo 5 das 408. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.

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Ao longo da via

Onde a rua custa mais e onde custa menos

Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.

A faixa mais cara da via é a dos números 800 a 999, com preço médio de R$ 6.248,05 o m²; a de menor valor é a dos números 400 a 599, com R$ 2.733,48 — 129% de diferença dentro da mesma via.

Avenida Monsenhor Felix · do nº 0 ao nº 1.399nº 0 a 199 — R$ 2.804,88 / m² · 75 transações0 a 1992.805 / m²nº 200 a 399 — R$ 3.134,92 / m² · 48 transações200 a 3993.135 / m²nº 400 a 599 — R$ 2.733,48 / m² · 16 transações400 a 5992.733 / m²nº 600 a 799 — R$ 3.333,33 / m² · 13 transações600 a 7993.333 / m²nº 800 a 999 — R$ 6.248,05 / m² · 141 transações800 a 9996.248 / m²nº 1.000 a 1.199 — R$ 5.326,67 / m² · 111 transações1.000 a 1.1995.327 / m²nº 1.200 a 1.399 — sem amostra para preço próprio · 1 transação1.200 a 1.3991 tx
Preço médio do m² por faixa de número, na ordem da via. 1 faixa aparece hachurada por não reunir amostra para preço próprio — o número dentro dela é quantas transações há ali.
Faixa de númerosTransaçõesPreço médio do m²
0 a 19975R$ 2.804,88
200 a 39948R$ 3.134,92
400 a 59916R$ 2.733,48
600 a 79913R$ 3.333,33
800 a 999141R$ 6.248,05
1.000 a 1.199111R$ 5.326,67
1.200 a 1.3991—

Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.

Ano a ano

Valor do m² somando todas as vendas do ano

01,5 mil3 mil4,5 mil6 mil2011: R$ 2.259,09 por m² em 13 transações2,3 mil2011132012: R$ 1.402,30 por m² em 19 transações1,4 mil2012192013: R$ 1.201,47 por m² em 16 transações1,2 mil2013162014: R$ 2.533,55 por m² em 22 transações2,5 mil2014222015: R$ 3.904,43 por m² em 27 transações3,9 mil2015272016: R$ 4.275,16 por m² em 23 transações4,3 mil2016232017: R$ 3.369,21 por m² em 15 transações3,4 mil2017152018: R$ 5.360,00 por m² em 10 transações5,4 mil2018102019: R$ 4.998,62 por m² em 20 transações5 mil2019202020: R$ 5.917,51 por m² em 43 transações5,9 mil2020432021: R$ 4.485,13 por m² em 31 transações4,5 mil2021312022: R$ 4.940,49 por m² em 63 transações4,9 mil2022632023: R$ 4.437,96 por m² em 27 transações4,4 mil2023272024: R$ 5.036,55 por m² em 29 transações5 mil2024292025: R$ 2.826,78 por m² em 32 transações2,8 mil2025322026: R$ 5.254,82 por m² em 18 transações5,3 mil202618
Valor do metro quadrado por ano
AnoValor por m²Transações
2011R$ 2.259,0913
2012R$ 1.402,3019
2013R$ 1.201,4716
2014R$ 2.533,5522
2015R$ 3.904,4327
2016R$ 4.275,1623
2017R$ 3.369,2115
2018R$ 5.360,0010
2019R$ 4.998,6220
2020R$ 5.917,5143
2021R$ 4.485,1331
2022R$ 4.940,4963
2023R$ 4.437,9627
2024R$ 5.036,5529
2025R$ 2.826,7832
2026 (ano incompleto)R$ 5.254,8218

O metro quadrado subiu 25,1% entre 2011 e 2025: de R$ 2.259,09 para R$ 2.826,78.

Valor declarado dividido pela área declarada, ano a ano. A barra de 2026 aparece hachurada porque o ano ainda não fechou — ela tem menos meses que as outras.
Amostra

O que o dado mostra

Preço médio do m²

R$ 4.632,34

Mediana da rua

Maior valor declarado

R$ 23.913,04

Por m², como declarado

Transações

408

julho de 2011 a setembro de 2026

Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.

Avenida Monsenhor Felix teve preço do metro quadrado de R$ 4.632,34, em 408 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.

Procedência

Fonte, método e limitações

De onde vem

ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.

Período

Julho de 2011 a setembro de 2026, com 408 transações válidas nesta rua.

Como calculamos

Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 100,00 a R$ 23.913,04 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.

Limitações

  • Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
  • As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
  • Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
  • Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.

Como citar

Radar Invexo. Avenida Monsenhor Felix, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/avenida-monsenhor-felix/.