Transações Imobiliárias Avenida Monsenhor Felix, 821
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Monsenhor Felix, 821 · Irajá
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | APT 0203 | Apartamento | 41 m² | R$ 8.048,78 | R$ 330.000,00 |
| mai/2026 | APT 0602 | Apartamento | 41 m² | R$ 6.097,56 | R$ 250.000,00 |
| set/2025 | APT 0309 | Apartamento | 57 m² | R$ 6.491,23 | R$ 370.000,00 |
| set/2025 | APT 0406 | Apartamento | 69 m² | R$ 8.028,99 | R$ 554.000,00 |
| out/2024 | APT 0509 | Apartamento | 57 m² | R$ 7.105,26 | R$ 405.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Monsenhor Felix.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2024 a maio de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Monsenhor Felix, 821 — Irajá · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/avenida-monsenhor-felix/821/.