Avenida Pastor Martin Luther King Jr. — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Pastor Martin Luther King Jr., tem preço médio de R$ 6.017,49 de janeiro a setembro de 2026, em 18 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Pastor Martin Luther King Jr. — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 6360 | APT 307 BLC 3 | Apartamento | 65 m² | R$ 5.538,46 | R$ 360.000,00 |
| ago/2026 | 6360 | APT 610 BLC 1 | Apartamento | 57 m² | R$ 5.701,75 | R$ 325.000,00 |
| ago/2026 | 6360 | APT 1114 BLC 3 | Apartamento | 75 m² | R$ 6.200,00 | R$ 465.000,00 |
| jul/2026 | 6360 | APT 901 BLC 3 | Apartamento | 75 m² | R$ 5.333,33 | R$ 400.000,00 |
| jul/2026 | 6360 | APT 1306 BLC 2 | Apartamento | 126 m² | R$ 3.309,52 | R$ 417.000,00 |
Mais de 1.100 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.105. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 2.000 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 6.000 a 7.999 o preço médio do m² é de R$ 4.550,00; entre 0 a 1.999, de R$ 2.870,72 — 58% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.678,29 | 37 |
| 2012 | R$ 964,01 | 36 |
| 2013 | R$ 2.034,98 | 41 |
| 2014 | R$ 3.797,63 | 96 |
| 2015 | R$ 3.939,10 | 96 |
| 2016 | R$ 4.607,76 | 241 |
| 2017 | R$ 4.658,50 | 187 |
| 2018 | R$ 4.464,79 | 114 |
| 2019 | R$ 4.291,02 | 70 |
| 2020 | R$ 4.974,00 | 32 |
| 2021 | R$ 4.893,05 | 30 |
| 2022 | R$ 5.072,08 | 26 |
| 2023 | R$ 5.465,00 | 20 |
| 2024 | R$ 5.581,51 | 31 |
| 2025 | R$ 5.835,72 | 30 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.631,40 | 18 |
O metro quadrado subiu 117,9% entre 2011 e 2025: de R$ 2.678,29 para R$ 5.835,72.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.444,44
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.655,17
Por m², como declarado
Transações
1.105
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Pastor Martin Luther King Jr. teve preço do metro quadrado de R$ 4.444,44, em 1.105 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.105 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 197,11 a R$ 9.655,17 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Pastor Martin Luther King Jr., Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/avenida-pastor-martin-luther-king-jr/.