Transações Imobiliárias Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 6400
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 6400 · Irajá
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| nov/2019 | APT 0401 BLC 001 | Apartamento | 45 m² | R$ 4.333,33 | R$ 195.000,00 |
| ago/2019 | APT 1009 BLC 001 | Apartamento | 45 m² | R$ 4.937,20 | R$ 222.174,13 |
| ago/2019 | APT 1102 BLC 002 | Apartamento | 45 m² | R$ 4.222,22 | R$ 190.000,00 |
| jun/2019 | APT 0501 BLC 002 | Apartamento | 45 m² | R$ 2.855,07 | R$ 128.478,04 |
| jun/2019 | APT 1110 BLC 002 | Apartamento | 44 m² | R$ 5.261,07 | R$ 231.486,94 |
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2019 a novembro de 2019.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Pastor Martin Luther King Jr., 6400 — Irajá · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/avenida-pastor-martin-luther-king-jr/6400/.