Transações Imobiliárias Estrada Padre Roser, 600
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada Padre Roser, 600 · Irajá
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| set/2024 | APT 101 BLC 2 | Apartamento | 54 m² | R$ 4.444,44 | R$ 240.000,00 |
| set/2024 | APT 207 BLC 2 | Apartamento | 53 m² | R$ 4.528,30 | R$ 240.000,00 |
| mar/2024 | APT 305 BLC 1 | Apartamento | 54 m² | R$ 4.444,44 | R$ 240.000,00 |
| fev/2024 | APT 904 BLC 2 | Apartamento | 53 m² | R$ 5.188,68 | R$ 275.000,00 |
| jan/2024 | APT 1103 BLC 1 | Apartamento | 53 m² | R$ 5.188,68 | R$ 275.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada Padre Roser.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2024 a setembro de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada Padre Roser, 600, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/estrada-padre-roser/600/.