Rua Hannibal Porto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Hannibal Porto, tem preço médio de R$ 7.243,54 de janeiro a setembro de 2026, em 51 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Hannibal Porto — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 176 | APT 1707 BLC 1 | Apartamento | 55 m² | R$ 10.036,90 | R$ 552.029,57 |
| set/2026 | 176 | APT 0201 BLC 1 | Apartamento | 55 m² | R$ 8.725,24 | R$ 479.888,15 |
| set/2026 | 220 | BLOCO 01 APTO 1707 | Apartamento | 55 m² | R$ 7.254,55 | R$ 399.000,00 |
| set/2026 | 176 | APT 0301 BLC 1 | Apartamento | 55 m² | R$ 8.708,52 | R$ 478.968,65 |
| set/2026 | 176 | APT 1107 BLC 1 | Apartamento | 55 m² | R$ 7.177,54 | R$ 394.764,58 |
Mais de 305 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 310. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 399 o preço médio do m² é de R$ 7.305,56; entre 0 a 199, de R$ 6.802,56 — 7% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.590,36 | 2 |
| 2015 | R$ 1.470,59 | 1 |
| 2021 | R$ 3.863,64 | 1 |
| 2022 | R$ 4.892,82 | 1 |
| 2023 | R$ 1.095,61 | 3 |
| 2024 | R$ 6.868,73 | 158 |
| 2025 | R$ 7.007,52 | 93 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.151,74 | 51 |
O metro quadrado subiu 340,6% entre 2012 e 2025: de R$ 1.590,36 para R$ 7.007,52.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.806,55
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.157,89
Por m², como declarado
Transações
310
março de 2012 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Hannibal Porto teve preço do metro quadrado de R$ 6.806,55, em 310 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2012 a setembro de 2026, com 310 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.067,72 a R$ 13.157,89 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Hannibal Porto, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/rua-hannibal-porto/.