Avenida Seis - PAA 10448/ PAL 40481 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Seis - PAA 10448/ PAL 40481, tem preço médio de R$ 7.036,69 em 2018, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Avenida Seis - PAA 10448/ PAL 40481 — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 815 | BLOCO 04 APTO 311 | Apartamento | 60 m² | R$ 1.993,92 | R$ 119.635,31 |
| mar/2026 | 815 | BLOCO 01 APTO 104 | Apartamento | 168 m² | R$ 975,66 | R$ 163.911,39 |
| mar/2026 | 815 | APTO 1210 BLOCO 01 | Apartamento | 120 m² | R$ 1.820,96 | R$ 218.514,83 |
| mar/2026 | 815 | APTO 1201 BLOCO 03 | Apartamento | 145 m² | R$ 3.191,38 | R$ 462.749,87 |
| mar/2026 | 815 | APTO 204 BLOCO 04 | Apartamento | 61 m² | R$ 1.823,75 | R$ 111.248,47 |
Mais de 11 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 16. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 450 a 499 o preço médio do m² é de R$ 7.036,69, apurado em 10 transações — 12% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.288,56
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.737,07
Por m², como declarado
Transações
16
setembro de 2018 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Seis - PAA 10448/ PAL 40481 teve preço do metro quadrado de R$ 6.288,56, em 16 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2018 a março de 2026, com 16 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 975,66 a R$ 10.737,07 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Seis - PAA 10448/ PAL 40481, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/avenida-seis-paa-10448-pal-40481/.