Transações Imobiliárias Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1455
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1455 · Jacarepaguá
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | APT 1101 BLC 001 | Apartamento | 167 m² | R$ 12.754,49 | R$ 2.130.000,00 |
| dez/2025 | APT 1004 BLC 001 | Apartamento | 167 m² | R$ 9.880,24 | R$ 1.650.000,00 |
| dez/2025 | APT 0402 BLC 007 | Apartamento | 170 m² | R$ 9.941,18 | R$ 1.690.000,00 |
| dez/2025 | APT 0204 BLC 001 | Apartamento | 167 m² | R$ 11.077,84 | R$ 1.850.000,00 |
| nov/2025 | APT 1204 BLC 001 | Apartamento | 167 m² | R$ 9.580,84 | R$ 1.600.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Vice-Presidente José Alencar.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2025 a janeiro de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Vice-Presidente José Alencar, 1455 — Jacarepaguá · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/avenida-vice-presidente-jose-alencar/1455/.