Transações Imobiliárias Estrada do Rio Grande, 3970
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada do Rio Grande, 3970 · Jacarepaguá
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | LOJ A | Loja | 48 m² | R$ 4.166,67 | R$ 200.000,00 |
| fev/2026 | LOJ B | Loja | 49 m² | R$ 4.081,63 | R$ 200.000,00 |
| fev/2026 | LOJ C | Loja | 53 m² | R$ 3.773,58 | R$ 200.000,00 |
| fev/2026 | LOJ D | Loja | 64 m² | R$ 3.906,25 | R$ 250.000,00 |
| jan/2024 | APT 304 | Apartamento | 92 m² | R$ 2.413,04 | R$ 222.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada do Rio Grande.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2024 a fevereiro de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Rio Grande, 3970 — Jacarepaguá · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/estrada-do-rio-grande/3970/.