Estrada dos Bandeirantes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada dos Bandeirantes, tem preço médio de R$ 5.333,33 de janeiro a julho de 2026, em 140 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada dos Bandeirantes — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 9235 | BLOCO 3 APTO 1507 | Apartamento | 65 m² | R$ 5.622,75 | R$ 365.478,75 |
| jul/2026 | 9235 | BLOCO 1 APTO 505 | Apartamento | 54 m² | R$ 2.904,98 | R$ 156.868,65 |
| jul/2026 | 8591 | SAL 0328 | Sala | 55 m² | R$ 1.359,64 | R$ 74.780,36 |
| jul/2026 | 8041 | APT 809 BLC 1 | Apartamento | 59 m² | R$ 5.847,46 | R$ 345.000,00 |
| jul/2026 | 8041 | APT 1205 BLC 1 | Apartamento | 58 m² | R$ 6.034,48 | R$ 350.000,00 |
Mais de 3.571 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 3.576. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10.000 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 9.999 o preço médio do m² é de R$ 5.147,06, apurado em 3.551 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.885,23 | 439 |
| 2017 | R$ 3.681,35 | 426 |
| 2018 | R$ 4.594,23 | 264 |
| 2019 | R$ 4.701,03 | 231 |
| 2020 | R$ 3.799,63 | 246 |
| 2021 | R$ 2.660,50 | 343 |
| 2022 | R$ 1.753,07 | 419 |
| 2023 | R$ 5.700,68 | 306 |
| 2024 | R$ 4.245,22 | 378 |
| 2025 | R$ 3.088,07 | 384 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.948,99 | 140 |
O metro quadrado recuou 47,5% entre 2016 e 2025: de R$ 5.885,23 para R$ 3.088,07.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.142,86
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 91.954,02
Por m², como declarado
Transações
3.576
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada dos Bandeirantes teve preço do metro quadrado de R$ 5.142,86, em 3.576 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 3.576 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 256,26 a R$ 91.954,02 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada dos Bandeirantes, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/estrada-dos-bandeirantes/.