Estrada dos Bandeirantes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada dos Bandeirantes, tem preço médio de R$ 5.319,15 de janeiro a setembro de 2026, em 201 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada dos Bandeirantes — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 9235 | BLOCO 3 APTO 110 | Apartamento | 56 m² | R$ 2.411,43 | R$ 135.040,03 |
| set/2026 | 9235 | BLOCO 2 APTO 1003 | Apartamento | 56 m² | R$ 5.348,36 | R$ 299.508,08 |
| set/2026 | 8427 | APT 202 BLC 4 | Apartamento | 47 m² | R$ 4.255,32 | R$ 200.000,00 |
| set/2026 | 8181 | APT 1012 | Apartamento | 52 m² | R$ 6.346,15 | R$ 330.000,00 |
| set/2026 | 8505 | APT 0510 | Apartamento | 36 m² | R$ 8.750,00 | R$ 315.000,00 |
Mais de 6.051 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6.056. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10.000 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 9.999 o preço médio do m² é de R$ 5.088,26, apurado em 6.017 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.593,77 | 349 |
| 2012 | R$ 2.531,42 | 413 |
| 2013 | R$ 3.149,78 | 566 |
| 2014 | R$ 3.176,89 | 486 |
| 2015 | R$ 5.776,08 | 592 |
| 2016 | R$ 5.885,23 | 439 |
| 2017 | R$ 3.685,48 | 427 |
| 2018 | R$ 4.600,27 | 265 |
| 2019 | R$ 4.714,50 | 233 |
| 2020 | R$ 3.799,63 | 246 |
| 2021 | R$ 2.675,75 | 347 |
| 2022 | R$ 1.758,51 | 421 |
| 2023 | R$ 5.705,42 | 307 |
| 2024 | R$ 4.247,10 | 380 |
| 2025 | R$ 3.088,07 | 384 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.362,84 | 201 |
O metro quadrado subiu 93,8% entre 2011 e 2025: de R$ 1.593,77 para R$ 3.088,07.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.083,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 91.954,02
Por m², como declarado
Transações
6.056
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada dos Bandeirantes teve preço do metro quadrado de R$ 5.083,33, em 6.056 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 6.056 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 124,95 a R$ 91.954,02 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada dos Bandeirantes, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/estrada-dos-bandeirantes/.