Rua Mario Agostinelli — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mario Agostinelli, tem preço médio de R$ 8.536,59 em 2025, em 57 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mario Agostinelli — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 105 | APT 1101 BLC 01 | Apartamento | 74 m² | R$ 9.189,19 | R$ 680.000,00 |
| dez/2025 | 155 | APT 503 BLC 1 | Apartamento | 87 m² | R$ 5.931,03 | R$ 516.000,00 |
| dez/2025 | 105 | APT 905 BLC 01 | Apartamento | 74 m² | R$ 8.905,41 | R$ 659.000,00 |
| dez/2025 | 105 | APT 904 BLC 01 | Apartamento | 73 m² | R$ 9.863,01 | R$ 720.000,00 |
| dez/2025 | 55 | APT 0708 BLC 1 | Apartamento | 118 m² | R$ 9.152,54 | R$ 1.080.000,00 |
Mais de 683 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 688. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 40 a 59, com preço médio de R$ 7.225,05 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 119, com R$ 6.442,16 — 12% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 40 a 59 | 206 | R$ 7.225,05 |
| 60 a 79 | 0 | — |
| 80 a 99 | 0 | — |
| 100 a 119 | 249 | R$ 6.442,16 |
| 120 a 139 | 0 | — |
| 140 a 159 | 233 | R$ 6.619,90 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.293,93 | 22 |
| 2017 | R$ 6.035,84 | 56 |
| 2018 | R$ 5.889,84 | 61 |
| 2019 | R$ 5.809,35 | 60 |
| 2020 | R$ 5.982,17 | 78 |
| 2021 | R$ 6.454,59 | 112 |
| 2022 | R$ 7.004,89 | 97 |
| 2023 | R$ 7.475,05 | 80 |
| 2024 | R$ 8.016,77 | 64 |
| 2025 | R$ 7.914,65 | 57 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.189,19 | 1 |
O metro quadrado subiu 25,8% entre 2016 e 2025: de R$ 6.293,93 para R$ 7.914,65.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.696,09
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.648,88
Por m², como declarado
Transações
688
março de 2016 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mario Agostinelli teve preço do metro quadrado de R$ 6.696,09, em 688 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a janeiro de 2026, com 688 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.105,26 a R$ 10.648,88 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mario Agostinelli, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/rua-mario-agostinelli/.