Rua Sábato Magaldi — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Sábato Magaldi, tem preço médio de R$ 6.003,34 de janeiro a dezembro de 2025, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Sábato Magaldi — Jacarepaguá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 370 | APT 0410 BLC 1 | Apartamento | 85 m² | R$ 6.451,86 | R$ 548.408,00 |
| jan/2025 | 370 | APT 0513 BLC 1 | Apartamento | 83 m² | R$ 9.036,14 | R$ 750.000,00 |
| set/2024 | 370 | APT 0910 BLC 1 | Apartamento | 78 m² | R$ 8.333,33 | R$ 650.000,00 |
| mai/2024 | 370 | APT 0611 BLC 1 | Apartamento | 78 m² | R$ 8.205,13 | R$ 640.000,00 |
| dez/2023 | 370 | APT 0911 BLC 1 | Apartamento | 79 m² | R$ 8.860,76 | R$ 700.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 370 a 379 o preço médio do m² é de R$ 6.418,24, apurado em 32 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 7.156,95 | 2 |
| 2019 | R$ 7.077,34 | 4 |
| 2020 | R$ 6.502,51 | 11 |
| 2021 | R$ 5.997,33 | 6 |
| 2022 | R$ 5.404,94 | 2 |
| 2023 | R$ 7.846,15 | 3 |
| 2024 | R$ 8.269,23 | 2 |
| 2025 | R$ 7.728,62 | 2 |
O metro quadrado subiu 8,0% entre 2018 e 2025: de R$ 7.156,95 para R$ 7.728,62.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.418,24
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.531,62
Por m², como declarado
Transações
32
novembro de 2018 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Sábato Magaldi teve preço do metro quadrado de R$ 6.418,24, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2018 a dezembro de 2025, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.055,56 a R$ 10.531,62 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sábato Magaldi, Jacarepaguá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarepagua/rua-sabato-magaldi/.