Avenida Dom Helder Camara — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.368,42 e R$ 3.157,89 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Avenida Dom Helder Camara — Jacarezinho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2023 | 1595 | APT 402 | Apartamento | 49 m² | R$ 2.755,10 | R$ 135.000,00 |
| jul/2023 | 1501 | APT 206 | Apartamento | 38 m² | R$ 2.631,58 | R$ 100.000,00 |
| abr/2021 | 1501 | APT 201 | Apartamento | 38 m² | R$ 3.157,89 | R$ 120.000,00 |
| out/2019 | 1501 | APT 507 | Apartamento | 38 m² | R$ 2.768,61 | R$ 105.207,24 |
| dez/2018 | 1501 | APT 406 | Apartamento | 38 m² | R$ 2.368,42 | R$ 90.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2018 a outubro de 2023, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.368,42 a R$ 3.157,89 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Dom Helder Camara, Jacarezinho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarezinho/avenida-dom-helder-camara/.