Rua Bruno Seabra — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 238,10 e R$ 2.380,95 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Bruno Seabra — Jacarezinho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2023 | 101 | — | Industria | 857 m² | R$ 323,22 | R$ 277.000,00 |
| mar/2023 | 166 | LOT 2 PAL 37664 | Industria | 548 m² | R$ 729,93 | R$ 400.000,00 |
| mai/2022 | 106 | APT 201 | Apartamento | 84 m² | R$ 2.380,95 | R$ 200.000,00 |
| mar/2018 | 101 | — | Industria | 480 m² | R$ 957,04 | R$ 459.379,20 |
| mar/2018 | 101 | — | Industria | 480 m² | R$ 957,04 | R$ 459.379,20 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a maio de 2023, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 238,10 a R$ 2.380,95 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bruno Seabra, Jacarezinho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarezinho/rua-bruno-seabra/.