Rua Viúva Claudio — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Viúva Claudio, tem preço médio de R$ 621,12 de janeiro a outubro de 2025, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Viúva Claudio — Jacarezinho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 247 | — | Industria | 2.588 m² | R$ 1.156,11 | R$ 2.992.000,00 |
| fev/2025 | 417 | — | Galpao | 3.220 m² | R$ 621,12 | R$ 2.000.000,00 |
| fev/2025 | 394 | ANT 330 | Galpao | 1.657 m² | R$ 392,28 | R$ 650.000,00 |
| ago/2024 | 421 | APT 102 | Apartamento | 88 m² | R$ 3.284,09 | R$ 289.000,00 |
| jul/2024 | 412 | — | Galpao | 613 m² | R$ 383,93 | R$ 235.350,00 |
Mais de 39 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 44. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 449 o preço médio do m² é de R$ 2.462,59, apurado em 14 transações — 123% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.119,14 | 4 |
| 2013 | R$ 2.393,36 | 4 |
| 2014 | R$ 362,40 | 2 |
| 2015 | R$ 408,68 | 2 |
| 2016 | R$ 588,37 | 2 |
| 2017 | R$ 587,08 | 3 |
| 2018 | R$ 2.402,68 | 2 |
| 2019 | R$ 1.983,10 | 3 |
| 2020 | R$ 1.834,86 | 2 |
| 2021 | R$ 1.686,57 | 3 |
| 2022 | R$ 731,55 | 6 |
| 2023 | R$ 1.000,73 | 4 |
| 2024 | R$ 824,53 | 4 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 755,79 | 3 |
O metro quadrado recuou 26,3% entre 2012 e 2024: de R$ 1.119,14 para R$ 824,53.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.106,23
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.547,62
Por m², como declarado
Transações
44
fevereiro de 2012 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Viúva Claudio teve preço do metro quadrado de R$ 1.106,23, em 44 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2012 a outubro de 2025, com 44 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 314,73 a R$ 6.547,62 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Viúva Claudio, Jacarezinho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarezinho/rua-viuva-claudio/.