Travessa Jacaré — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Travessa Jacaré, tem preço médio de R$ 1.325,00, a partir de 13 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Travessa Jacaré — Jacarezinho
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 36 | FTE | Casa | 68 m² | R$ 661,76 | R$ 45.000,00 |
| jun/2025 | 34 | APT 101 | Apartamento | 90 m² | R$ 1.111,11 | R$ 100.000,00 |
| jun/2025 | 34 | CAS 2 FDS | Casa | 20 m² | R$ 500,00 | R$ 10.000,00 |
| jun/2025 | 34 | CAS 1 FDS | Casa | 20 m² | R$ 500,00 | R$ 10.000,00 |
| out/2024 | 48 | FDS | Casa | 51 m² | R$ 2.549,02 | R$ 130.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.325,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.540,00
Por m², como declarado
Transações
13
novembro de 2018 a agosto de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Travessa Jacaré teve preço do metro quadrado de R$ 1.325,00, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2018 a agosto de 2025, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 478,47 a R$ 4.540,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Travessa Jacaré, Jacarezinho — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jacarezinho/travessa-jacare/.