Rua Abade Ramos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Abade Ramos, tem preço médio de R$ 18.343,82 de janeiro a setembro de 2026, em 7 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Abade Ramos — Jardim Botânico
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 65 | APT 301 | Apartamento | 241 m² | R$ 17.012,45 | R$ 4.100.000,00 |
| ago/2026 | 107 | APT 1001 | Apartamento | 222 m² | R$ 26.126,13 | R$ 5.800.000,00 |
| jun/2026 | 78 | APT 502 | Apartamento | 219 m² | R$ 22.237,44 | R$ 4.870.000,00 |
| jun/2026 | 78 | APT 302 | Apartamento | 123 m² | R$ 16.260,16 | R$ 2.000.000,00 |
| abr/2026 | 107 | APT 1002 | Apartamento | 222 m² | R$ 27.477,48 | R$ 6.100.000,00 |
Mais de 42 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 47. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 60 a 79 o preço médio do m² é de R$ 16.260,16; entre 100 a 119, de R$ 16.216,22 — praticamente o mesmo valor nas duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 11.264,37 | 3 |
| 2012 | R$ 8.294,24 | 2 |
| 2013 | R$ 10.666,67 | 2 |
| 2014 | R$ 11.283,78 | 4 |
| 2015 | R$ 16.260,16 | 1 |
| 2017 | R$ 14.611,87 | 1 |
| 2018 | R$ 12.558,14 | 3 |
| 2019 | R$ 15.843,88 | 3 |
| 2020 | R$ 13.646,79 | 3 |
| 2021 | R$ 14.839,57 | 4 |
| 2022 | R$ 15.242,12 | 4 |
| 2023 | R$ 23.648,65 | 1 |
| 2024 | R$ 9.530,85 | 4 |
| 2025 | R$ 12.949,84 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 20.201,92 | 7 |
O metro quadrado subiu 15,0% entre 2011 e 2025: de R$ 11.264,37 para R$ 12.949,84.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 13.278,01
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 27.477,48
Por m², como declarado
Transações
47
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Abade Ramos teve preço do metro quadrado de R$ 13.278,01, em 47 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 47 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.409,17 a R$ 27.477,48 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Abade Ramos, Jardim Botânico — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-botanico/rua-abade-ramos/.