Rua Euclides Figueiredo — preço do m² e transações imobiliárias
4 transações declaradas nesta rua. Não há preço mediano nesta página — com essa amostra, uma mediana diria mais sobre o acaso do que sobre a rua. Abaixo, cada transação como foi declarada.
Sem agregado: a lista abaixo é o que existe.
Transações Imobiliárias — Rua Euclides Figueiredo — Jardim Botânico
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | 28 | — | Casa | 556 m² | R$ 9.892,09 | R$ 5.500.000,00 |
| abr/2024 | 168 | LOT 07 PAL 29373 | Casa | 620 m² | R$ 11.290,32 | R$ 7.000.000,00 |
| mai/2022 | 60 | — | Casa | 691 m² | R$ 6.946,45 | R$ 4.800.000,00 |
| nov/2020 | 2 | LOT 3 PAL 29373 | Casa | 656 m² | R$ 5.297,26 | R$ 3.475.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2020 a novembro de 2024, com 4 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.297,26 a R$ 11.290,32 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Euclides Figueiredo, Jardim Botânico — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-botanico/rua-euclides-figueiredo/.