Rua Inglês de Souza — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Inglês de Souza, tem preço médio de R$ 18.245,61, a partir de 23 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Inglês de Souza — Jardim Botânico
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 56 | — | Casa | 1.416 m² | R$ 18.820,62 | R$ 26.650.000,00 |
| out/2025 | 11 | APT 201 | Casa | 101 m² | R$ 11.881,19 | R$ 1.200.000,00 |
| dez/2024 | 176 | — | Casa | 342 m² | R$ 18.245,61 | R$ 6.240.000,00 |
| dez/2024 | 57 | — | Casa | 224 m² | R$ 13.950,89 | R$ 3.125.000,00 |
| abr/2024 | 54 | — | Casa | 465 m² | R$ 7.311,83 | R$ 3.400.000,00 |
Mais de 18 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 23. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 18.245,61
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 32.624,63
Por m², como declarado
Transações
23
novembro de 2017 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Inglês de Souza teve preço do metro quadrado de R$ 18.245,61, em 23 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2017 a março de 2026, com 23 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.865,10 a R$ 32.624,63 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Inglês de Souza, Jardim Botânico — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-botanico/rua-ingles-de-souza/.