Rua Maria Angélica — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Maria Angélica, tem preço médio de R$ 13.600,00 de janeiro a setembro de 2026, em 15 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Maria Angélica — Jardim Botânico
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 323 | APT 301 | Apartamento | 259 m² | R$ 6.949,81 | R$ 1.800.000,00 |
| ago/2026 | 758 | APT 204 | Apartamento | 50 m² | R$ 15.200,00 | R$ 760.000,00 |
| ago/2026 | 309 | APT 103 | Apartamento | 85 m² | R$ 8.470,59 | R$ 720.000,00 |
| ago/2026 | 741 | APT 201 | Apartamento | 95 m² | R$ 12.631,58 | R$ 1.200.000,00 |
| ago/2026 | 311 | APT 101 | Apartamento | 117 m² | R$ 11.111,11 | R$ 1.300.000,00 |
Mais de 127 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 132. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 299, com preço médio de R$ 15.979,38 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 399, com R$ 11.133,15 — 44% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 200 a 299 | 13 | R$ 15.979,38 |
| 300 a 399 | 50 | R$ 11.133,15 |
| 400 a 499 | 20 | R$ 11.908,21 |
| 500 a 599 | 7 | — |
| 600 a 699 | 16 | R$ 12.345,68 |
| 700 a 799 | 26 | R$ 12.046,51 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 9.337,02 | 3 |
| 2012 | R$ 7.591,20 | 8 |
| 2013 | R$ 11.652,14 | 13 |
| 2014 | R$ 15.866,83 | 5 |
| 2015 | R$ 16.270,52 | 4 |
| 2016 | R$ 13.396,86 | 4 |
| 2017 | R$ 10.464,52 | 6 |
| 2018 | R$ 20.307,73 | 10 |
| 2019 | R$ 10.987,32 | 6 |
| 2020 | R$ 10.921,57 | 6 |
| 2021 | R$ 10.847,34 | 14 |
| 2022 | R$ 15.542,45 | 2 |
| 2023 | R$ 10.596,29 | 7 |
| 2024 | R$ 11.820,83 | 19 |
| 2025 | R$ 13.679,34 | 10 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 13.243,18 | 15 |
O metro quadrado subiu 46,5% entre 2011 e 2025: de R$ 9.337,02 para R$ 13.679,34.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 11.789,11
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 26.200,87
Por m², como declarado
Transações
132
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Maria Angélica teve preço do metro quadrado de R$ 11.789,11, em 132 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 132 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.177,11 a R$ 26.200,87 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maria Angélica, Jardim Botânico — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-botanico/rua-maria-angelica/.