Rua Ministro Artur Ribeiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ministro Artur Ribeiro, tem preço médio de R$ 13.250,00, a partir de 43 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Ministro Artur Ribeiro — Jardim Botânico
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 82 | APT S 102 | Apartamento | 20 m² | R$ 14.000,00 | R$ 280.000,00 |
| dez/2025 | 98 | APT 301 | Apartamento | 104 m² | R$ 13.461,54 | R$ 1.400.000,00 |
| nov/2025 | 112 | APT S 201 | Apartamento | 32 m² | R$ 11.875,00 | R$ 380.000,00 |
| out/2025 | 64 | APT 502 | Apartamento | 67 m² | R$ 12.462,69 | R$ 835.000,00 |
| out/2025 | 64 | APT 501 | Apartamento | 67 m² | R$ 14.179,10 | R$ 950.000,00 |
Mais de 38 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 43. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 75 a 99 o preço médio do m² é de R$ 14.166,67; entre 50 a 74, de R$ 11.940,30 — 19% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 9.375,00 | 1 |
| 2017 | R$ 9.434,52 | 2 |
| 2018 | R$ 11.870,29 | 6 |
| 2019 | R$ 10.962,73 | 3 |
| 2020 | R$ 14.842,34 | 2 |
| 2021 | R$ 11.740,89 | 5 |
| 2022 | R$ 13.305,33 | 7 |
| 2023 | R$ 9.721,67 | 5 |
| 2024 | R$ 14.935,78 | 4 |
| 2025 | R$ 13.939,39 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 14.000,00 | 1 |
O metro quadrado subiu 48,7% entre 2016 e 2025: de R$ 9.375,00 para R$ 13.939,39.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 13.250,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 21.406,25
Por m², como declarado
Transações
43
abril de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ministro Artur Ribeiro teve preço do metro quadrado de R$ 13.250,00, em 43 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a abril de 2026, com 43 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.859,38 a R$ 21.406,25 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ministro Artur Ribeiro, Jardim Botânico — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-botanico/rua-ministro-artur-ribeiro/.