Transações Imobiliárias Rua Ministro João Alberto, 100
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Ministro João Alberto, 100 · Jardim Botânico
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | APT S 401 | Apartamento | 56 m² | R$ 12.589,29 | R$ 705.000,00 |
| out/2025 | APT C 01 | Apartamento | 232 m² | R$ 8.405,17 | R$ 1.950.000,00 |
| jul/2025 | APT 207 | Apartamento | 50 m² | R$ 11.900,00 | R$ 595.000,00 |
| abr/2025 | APT S 201 | Apartamento | 56 m² | R$ 12.500,00 | R$ 700.000,00 |
| mar/2025 | APT S 104 | Apartamento | 50 m² | R$ 16.260,00 | R$ 813.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Ministro João Alberto.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2025 a novembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ministro João Alberto, 100 — Jardim Botânico · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-botanico/rua-ministro-joao-alberto/100/.