Rua Pio Corrêa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pio Corrêa, tem preço médio de R$ 10.877,83 em 2025, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pio Corrêa — Jardim Botânico
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 92 | APT 903 BLC II | Apartamento | 79 m² | R$ 13.670,89 | R$ 1.080.000,00 |
| jun/2026 | 80 | APT 604 BLC I | Apartamento | 78 m² | R$ 12.179,49 | R$ 950.000,00 |
| mai/2026 | 72 | APT 205 | Apartamento | 111 m² | R$ 11.351,35 | R$ 1.260.000,00 |
| abr/2026 | 44 | APT 501 | Apartamento | 194 m² | R$ 14.432,99 | R$ 2.800.000,00 |
| abr/2026 | 44 | APT 203 | Apartamento | 84 m² | R$ 14.880,95 | R$ 1.250.000,00 |
Mais de 112 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 117. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 40 a 59, com preço médio de R$ 11.451,24 o m²; a de menor valor é a dos números 60 a 79, com R$ 10.085,23 — 14% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 40 a 59 | 14 | R$ 11.451,24 |
| 60 a 79 | 10 | R$ 10.085,23 |
| 80 a 99 | 71 | R$ 11.242,60 |
| 100 a 119 | 9 | — |
| 120 a 139 | 6 | — |
| 140 a 159 | 7 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 11.454,11 | 7 |
| 2017 | R$ 11.912,80 | 7 |
| 2018 | R$ 9.661,44 | 9 |
| 2019 | R$ 9.629,27 | 13 |
| 2020 | R$ 9.731,43 | 11 |
| 2021 | R$ 10.236,11 | 9 |
| 2022 | R$ 12.343,17 | 5 |
| 2023 | R$ 11.457,16 | 15 |
| 2024 | R$ 11.293,71 | 18 |
| 2025 | R$ 10.198,93 | 14 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 12.358,18 | 9 |
O metro quadrado recuou 11,0% entre 2016 e 2025: de R$ 11.454,11 para R$ 10.198,93.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.886,08
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.303,15
Por m², como declarado
Transações
117
fevereiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pio Corrêa teve preço do metro quadrado de R$ 10.886,08, em 117 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a junho de 2026, com 117 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 6.075,95 a R$ 16.303,15 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pio Corrêa, Jardim Botânico — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-botanico/rua-pio-correa/.