Rua Visconde de Itaúna — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Visconde de Itaúna, tem preço médio de R$ 17.985,61, a partir de 13 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Visconde de Itaúna — Jardim Botânico
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 326 | CAS 326 LOT5 PAL 27017 | Casa | 387 m² | R$ 24.547,80 | R$ 9.500.000,00 |
| ago/2025 | 139 | LOT 1 PAL 49814 | Casa | 1.063 m² | R$ 42.333,02 | R$ 45.000.000,00 |
| dez/2024 | 322 | — | Casa | 695 m² | R$ 17.985,61 | R$ 12.500.000,00 |
| set/2024 | 177 | APT 103 | Apartamento | 98 m² | R$ 13.265,31 | R$ 1.300.000,00 |
| abr/2024 | 170 | — | Casa | 734 m² | R$ 14.305,18 | R$ 10.500.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 17.985,61
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 42.333,02
Por m², como declarado
Transações
13
maio de 2018 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Visconde de Itaúna teve preço do metro quadrado de R$ 17.985,61, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2018 a dezembro de 2025, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 13.265,31 a R$ 42.333,02 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Visconde de Itaúna, Jardim Botânico — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-botanico/rua-visconde-de-itauna/.