Rua Abelia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Abelia, tem preço médio de R$ 5.000,00, a partir de 41 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Abelia — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 202 | APT 102 | Apartamento | 53 m² | R$ 6.000,00 | R$ 318.000,00 |
| mar/2026 | 95 | APT 201 | Apartamento | 75 m² | R$ 8.400,00 | R$ 630.000,00 |
| dez/2025 | 118 | — | Casa | 295 m² | R$ 5.084,75 | R$ 1.500.000,00 |
| jun/2025 | 202 | APT 103 | Apartamento | 54 m² | R$ 5.481,48 | R$ 296.000,00 |
| fev/2025 | 130 | APT 202 | Apartamento | 80 m² | R$ 4.375,00 | R$ 350.000,00 |
Mais de 36 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 41. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 199 o preço médio do m² é de R$ 4.687,50, apurado em 11 transações — 6% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.402,87 | 2 |
| 2017 | R$ 4.361,33 | 6 |
| 2018 | R$ 5.526,99 | 3 |
| 2019 | R$ 2.615,89 | 3 |
| 2020 | R$ 4.780,11 | 4 |
| 2021 | R$ 5.482,46 | 3 |
| 2022 | R$ 4.450,87 | 6 |
| 2023 | R$ 3.887,19 | 6 |
| 2024 | R$ 5.025,77 | 2 |
| 2025 | R$ 4.654,48 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.406,25 | 2 |
O metro quadrado recuou 27,3% entre 2016 e 2025: de R$ 6.402,87 para R$ 4.654,48.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.401,89
Por m², como declarado
Transações
41
março de 2016 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Abelia teve preço do metro quadrado de R$ 5.000,00, em 41 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a março de 2026, com 41 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.388,89 a R$ 8.401,89 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Abelia, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-abelia/.