Rua Aberema — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Aberema, tem preço médio de R$ 4.706,27, a partir de 40 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Aberema — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 605 | APTO 102 | Apartamento | 139 m² | R$ 6.582,73 | R$ 915.000,00 |
| jan/2026 | 435 | APT 104 RUA CUMPLIDO SUP N.331 | Apartamento | 135 m² | R$ 4.444,44 | R$ 600.000,00 |
| dez/2025 | 288 | ANTIGO No 80 | Casa | 181 m² | R$ 6.574,59 | R$ 1.190.000,00 |
| abr/2025 | 273 | APT 0106 BLC 002 | Apartamento | 135 m² | R$ 6.296,30 | R$ 850.000,00 |
| fev/2025 | 382 | APT 202 | Apartamento | 153 m² | R$ 4.117,65 | R$ 630.000,00 |
Mais de 35 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 40. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.794,64 | 3 |
| 2017 | R$ 4.736,84 | 6 |
| 2018 | R$ 2.318,55 | 2 |
| 2019 | R$ 5.778,89 | 2 |
| 2020 | R$ 8.909,09 | 1 |
| 2021 | R$ 4.195,92 | 7 |
| 2022 | R$ 3.362,57 | 2 |
| 2023 | R$ 4.767,60 | 5 |
| 2024 | R$ 5.111,32 | 4 |
| 2025 | R$ 3.909,23 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.529,20 | 2 |
O metro quadrado subiu 3,0% entre 2016 e 2025: de R$ 3.794,64 para R$ 3.909,23.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.706,27
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.909,09
Por m², como declarado
Transações
40
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Aberema teve preço do metro quadrado de R$ 4.706,27, em 40 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 40 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.970,44 a R$ 8.909,09 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aberema, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-aberema/.