Rua Alegre — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Alegre, tem preço médio de R$ 4.739,37, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Alegre — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2024 | 245 | APT 203 | Apartamento | 87 m² | R$ 5.287,36 | R$ 460.000,00 |
| out/2023 | 205 | APT 201 LOT 58 PAL 1791 | Apartamento | 113 m² | R$ 4.867,26 | R$ 550.000,00 |
| set/2023 | 235 | APT 203 | Apartamento | 132 m² | R$ 5.681,82 | R$ 750.000,00 |
| fev/2023 | 255 | FDS | Casa | 104 m² | R$ 3.846,15 | R$ 400.000,00 |
| set/2022 | 245 | APT 204 | Apartamento | 92 m² | R$ 4.782,61 | R$ 440.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.739,37
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.681,82
Por m², como declarado
Transações
12
julho de 2017 a junho de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Alegre teve preço do metro quadrado de R$ 4.739,37, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2017 a junho de 2024, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.799,33 a R$ 5.681,82 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alegre, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-alegre/.