Rua Aperea — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Aperea, tem preço médio de R$ 4.446,58 de janeiro a julho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Aperea — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 81 | APTO 104 (PA17146 Q-30 LT 28) | Apartamento | 156 m² | R$ 5.448,72 | R$ 850.000,00 |
| jan/2026 | 61 | APT 102 | Apartamento | 90 m² | R$ 3.444,44 | R$ 310.000,00 |
| mar/2025 | 138 | APT 103 | Apartamento | 72 m² | R$ 6.458,33 | R$ 465.000,00 |
| ago/2024 | 111 | APT 102 | Casa | 248 m² | R$ 3.830,65 | R$ 950.000,00 |
| jan/2024 | 81 | APTO 103 (PA17146 Q-30 LT 28) | Apartamento | 103 m² | R$ 6.796,12 | R$ 700.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.682,17 | 3 |
| 2012 | R$ 4.684,68 | 2 |
| 2013 | R$ 2.491,47 | 2 |
| 2014 | R$ 2.909,95 | 4 |
| 2015 | R$ 4.631,90 | 2 |
| 2016 | R$ 3.075,17 | 2 |
| 2017 | R$ 5.130,72 | 3 |
| 2018 | R$ 5.029,59 | 2 |
| 2019 | R$ 5.323,94 | 3 |
| 2020 | R$ 2.708,93 | 2 |
| 2021 | R$ 3.260,19 | 2 |
| 2022 | R$ 3.700,00 | 1 |
| 2024 | R$ 4.700,85 | 2 |
| 2025 | R$ 6.458,33 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.715,45 | 2 |
O metro quadrado subiu 75,4% entre 2011 e 2025: de R$ 3.682,17 para R$ 6.458,33.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.216,87
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.433,73
Por m², como declarado
Transações
33
julho de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Aperea teve preço do metro quadrado de R$ 4.216,87, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2026, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.743,12 a R$ 8.433,73 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aperea, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-aperea/.