Rua Aureliano Pimentel — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Aureliano Pimentel, tem preço médio de R$ 5.385,59 de janeiro a setembro de 2026, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Aureliano Pimentel — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 768 | APT 105 | Apartamento | 139 m² | R$ 5.683,45 | R$ 790.000,00 |
| set/2026 | 534 | APTO 0201 | Apartamento | 112 m² | R$ 6.250,00 | R$ 700.000,00 |
| set/2026 | 584 | APT 103 | Apartamento | 114 m² | R$ 5.087,72 | R$ 580.000,00 |
| ago/2026 | 706 | APT 302 | Apartamento | 50 m² | R$ 6.300,00 | R$ 315.000,00 |
| jul/2026 | 650 | APT 202 | Apartamento | 114 m² | R$ 6.140,35 | R$ 700.000,00 |
Mais de 124 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 129. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 199, com preço médio de R$ 5.135,14 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 99, com R$ 2.816,90 — 82% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 11 | R$ 2.816,90 |
| 100 a 199 | 18 | R$ 5.135,14 |
| 200 a 299 | 6 | — |
| 300 a 399 | 8 | — |
| 400 a 499 | 15 | R$ 4.935,06 |
| 500 a 599 | 28 | R$ 5.043,86 |
| 600 a 699 | 6 | — |
| 700 a 799 | 36 | R$ 4.437,50 |
| 800 a 899 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.871,97 | 4 |
| 2012 | R$ 3.971,24 | 6 |
| 2013 | R$ 3.660,01 | 12 |
| 2014 | R$ 7.009,52 | 5 |
| 2015 | R$ 4.602,02 | 6 |
| 2016 | R$ 3.634,99 | 9 |
| 2017 | R$ 4.518,07 | 3 |
| 2018 | R$ 1.494,93 | 5 |
| 2019 | R$ 5.236,81 | 8 |
| 2020 | R$ 3.965,52 | 9 |
| 2021 | R$ 4.218,89 | 10 |
| 2022 | R$ 4.920,18 | 11 |
| 2023 | R$ 4.806,16 | 11 |
| 2024 | R$ 3.936,07 | 8 |
| 2025 | R$ 4.152,74 | 10 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.581,91 | 12 |
O metro quadrado subiu 44,6% entre 2011 e 2025: de R$ 2.871,97 para R$ 4.152,74.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.794,52
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.117,05
Por m², como declarado
Transações
129
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Aureliano Pimentel teve preço do metro quadrado de R$ 4.794,52, em 129 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 129 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 495,50 a R$ 13.117,05 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aureliano Pimentel, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-aureliano-pimentel/.