Rua Aylton Vasconcellos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Aylton Vasconcellos, tem preço médio de R$ 5.416,67, a partir de 32 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2017.
Transações Imobiliárias — Rua Aylton Vasconcellos — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 220 | APT 204 | Apartamento | 140 m² | R$ 3.393,57 | R$ 475.100,00 |
| mai/2026 | 1 | APT 203 | Apartamento | 162 m² | R$ 5.246,91 | R$ 850.000,00 |
| dez/2025 | 240 | APT 102 | Apartamento | 130 m² | R$ 5.846,15 | R$ 760.000,00 |
| nov/2025 | 167 | APT 103 | Apartamento | 108 m² | R$ 5.981,48 | R$ 646.000,00 |
| out/2025 | 61 | LOT 7 PAL 32394 QDR 1 | Casa | 453 m² | R$ 3.532,01 | R$ 1.600.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 5.604,40 | 1 |
| 2018 | R$ 5.445,54 | 2 |
| 2019 | R$ 5.882,35 | 1 |
| 2020 | R$ 4.130,43 | 4 |
| 2021 | R$ 6.033,30 | 6 |
| 2022 | R$ 4.318,71 | 5 |
| 2023 | R$ 7.007,30 | 2 |
| 2024 | R$ 5.470,00 | 4 |
| 2025 | R$ 4.474,45 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.387,75 | 2 |
O metro quadrado recuou 20,2% entre 2017 e 2025: de R$ 5.604,40 para R$ 4.474,45.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.416,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.529,41
Por m², como declarado
Transações
32
junho de 2017 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Aylton Vasconcellos teve preço do metro quadrado de R$ 5.416,67, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2017 a maio de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.153,15 a R$ 8.529,41 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aylton Vasconcellos, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-aylton-vasconcellos/.