Rua Belmiro Braga — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Belmiro Braga, tem preço médio de R$ 3.864,77, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Belmiro Braga — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2024 | 140 | — | Casa | 115 m² | R$ 6.260,87 | R$ 720.000,00 |
| out/2023 | 154 | — | Casa | 457 m² | R$ 2.122,54 | R$ 970.000,00 |
| jun/2022 | 110 | APT 101 | Casa | 326 m² | R$ 2.453,99 | R$ 800.000,00 |
| ago/2021 | 110 | APT 102 | Casa | 308 m² | R$ 3.116,88 | R$ 960.000,00 |
| abr/2021 | 101 | — | Casa | 558 m² | R$ 2.060,93 | R$ 1.150.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.864,77
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.306,67
Por m², como declarado
Transações
11
agosto de 2016 a julho de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Belmiro Braga teve preço do metro quadrado de R$ 3.864,77, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a julho de 2024, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.060,93 a R$ 6.306,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Belmiro Braga, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-belmiro-braga/.