Rua Bom Retiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Bom Retiro, tem preço médio de R$ 4.680,56, a partir de 34 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Bom Retiro — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 89 | APT 206 | Apartamento | 94 m² | R$ 5.000,00 | R$ 470.000,00 |
| jun/2026 | 343 | APT 304 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.916,67 | R$ 295.000,00 |
| jun/2026 | 89 | APT 102 | Apartamento | 126 m² | R$ 4.365,08 | R$ 550.000,00 |
| abr/2026 | 217 | APT 204 | Apartamento | 110 m² | R$ 5.000,00 | R$ 550.000,00 |
| fev/2026 | 100 | APT 103 | Apartamento | 94 m² | R$ 6.755,32 | R$ 635.000,00 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.301,51 | 3 |
| 2017 | R$ 3.137,72 | 4 |
| 2018 | R$ 4.444,44 | 1 |
| 2019 | R$ 4.243,54 | 2 |
| 2020 | R$ 4.223,30 | 1 |
| 2021 | R$ 3.590,39 | 4 |
| 2022 | R$ 3.745,30 | 6 |
| 2023 | R$ 5.023,26 | 3 |
| 2024 | R$ 6.480,58 | 2 |
| 2025 | R$ 2.636,20 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.165,29 | 5 |
O metro quadrado recuou 50,3% entre 2016 e 2025: de R$ 5.301,51 para R$ 2.636,20.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.680,56
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.500,00
Por m², como declarado
Transações
34
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Bom Retiro teve preço do metro quadrado de R$ 4.680,56, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.930,69 a R$ 7.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bom Retiro, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-bom-retiro/.