Rua Colina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Colina, tem preço médio de R$ 5.077,89, a partir de 42 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Colina — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 90 | APT 119 BLC A | Especial | 143 m² | R$ 4.125,87 | R$ 590.000,00 |
| jul/2026 | 25 | APT 103 BLC 1 | Apartamento | 64 m² | R$ 5.000,00 | R$ 320.000,00 |
| jul/2026 | 25 | APT 102 BLC 1 | Apartamento | 91 m² | R$ 5.494,51 | R$ 500.000,00 |
| abr/2026 | 25 | APT 101 BLC 2 | Apartamento | 114 m² | R$ 6.842,11 | R$ 780.000,00 |
| nov/2025 | 26 | APT 202 | Apartamento | 83 m² | R$ 5.060,24 | R$ 420.000,00 |
Mais de 37 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 42. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 60 a 79 o preço médio do m² é de R$ 6.057,69; entre 20 a 39, de R$ 5.095,54 — 19% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.740,74 | 2 |
| 2017 | R$ 3.362,83 | 3 |
| 2018 | R$ 5.582,33 | 4 |
| 2019 | R$ 4.635,76 | 2 |
| 2020 | R$ 6.000,00 | 1 |
| 2021 | R$ 4.183,25 | 2 |
| 2022 | R$ 5.524,96 | 6 |
| 2023 | R$ 5.875,00 | 6 |
| 2024 | R$ 5.703,40 | 5 |
| 2025 | R$ 5.163,45 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.315,53 | 4 |
O metro quadrado subiu 8,9% entre 2016 e 2025: de R$ 4.740,74 para R$ 5.163,45.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.077,89
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.838,71
Por m², como declarado
Transações
42
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Colina teve preço do metro quadrado de R$ 5.077,89, em 42 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 42 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.898,55 a R$ 9.838,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Colina, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-colina/.