Rua Coronel Carlos Eiras — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.285,00 e R$ 7.014,93 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Coronel Carlos Eiras — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 56 | LOT 14 QDR 34 | Casa | 335 m² | R$ 7.014,93 | R$ 2.350.000,00 |
| out/2024 | 120 | LOT 9 PAL 1791 QDR 34 | Casa | 400 m² | R$ 2.285,00 | R$ 914.000,00 |
| set/2023 | 56 | LOT 14 QDR 34 | Casa | 335 m² | R$ 4.925,37 | R$ 1.650.000,00 |
| jul/2023 | 65 | APT 102 | Apartamento | 98 m² | R$ 4.591,84 | R$ 450.000,00 |
| mai/2023 | 100 | FDS | Casa | 54 m² | R$ 2.777,78 | R$ 150.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a novembro de 2025, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.285,00 a R$ 7.014,93 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Coronel Carlos Eiras, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-coronel-carlos-eiras/.