Rua Correia e Castro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Correia e Castro, tem preço médio de R$ 2.542,37 de janeiro a agosto de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Correia e Castro — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 160 | — | Casa | 601 m² | R$ 1.697,17 | R$ 1.020.000,00 |
| mai/2026 | 165 | APT 103 | Apartamento | 118 m² | R$ 5.677,97 | R$ 670.000,00 |
| abr/2026 | 30 | APT 102 FDS | Casa | 59 m² | R$ 2.542,37 | R$ 150.000,00 |
| abr/2025 | 243 | LOT 17 PAL 1791 QDR 28 | Casa | 255 m² | R$ 5.882,35 | R$ 1.500.000,00 |
| ago/2024 | 84 | CAS 101 LTM 17146 QDR 30 | Casa | 280 m² | R$ 4.357,14 | R$ 1.220.000,00 |
Mais de 33 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 38. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 149 o preço médio do m² é de R$ 3.857,71; entre 200 a 249, de R$ 3.722,22 — 4% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.657,75 | 1 |
| 2013 | R$ 2.866,00 | 4 |
| 2014 | R$ 3.130,48 | 4 |
| 2015 | R$ 1.621,38 | 3 |
| 2017 | R$ 5.847,46 | 1 |
| 2018 | R$ 3.257,14 | 7 |
| 2019 | R$ 3.204,16 | 3 |
| 2020 | R$ 3.654,73 | 4 |
| 2021 | R$ 4.353,66 | 2 |
| 2022 | R$ 5.538,46 | 4 |
| 2024 | R$ 4.357,14 | 1 |
| 2025 | R$ 5.882,35 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.365,04 | 3 |
O metro quadrado subiu 121,3% entre 2012 e 2025: de R$ 2.657,75 para R$ 5.882,35.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.714,29
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.016,95
Por m², como declarado
Transações
38
janeiro de 2012 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Correia e Castro teve preço do metro quadrado de R$ 3.714,29, em 38 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2012 a agosto de 2026, com 38 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 660,17 a R$ 6.016,95 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Correia e Castro, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-correia-e-castro/.