Rua Dom Antônio de Macedo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Dom Antônio de Macedo, tem preço médio de R$ 4.108,53 de janeiro a agosto de 2026, em 9 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Dom Antônio de Macedo — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 144 | APT 202 | Apartamento | 129 m² | R$ 3.720,93 | R$ 480.000,00 |
| ago/2026 | 253 | APT 105 | Apartamento | 157 m² | R$ 4.414,01 | R$ 693.000,00 |
| jul/2026 | 60 | APT C 01 | Apartamento | 96 m² | R$ 3.229,17 | R$ 310.000,00 |
| mai/2026 | 253 | APT 104 | Apartamento | 157 m² | R$ 4.267,52 | R$ 670.000,00 |
| mar/2026 | 204 | APT S 101 | Apartamento | 75 m² | R$ 3.933,33 | R$ 295.000,00 |
Mais de 58 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 63. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 149, com preço médio de R$ 4.536,23 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 199, com R$ 4.213,11 — 8% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 8 | — |
| 50 a 99 | 19 | R$ 4.375,00 |
| 100 a 149 | 13 | R$ 4.536,23 |
| 150 a 199 | 10 | R$ 4.213,11 |
| 200 a 249 | 3 | — |
| 250 a 299 | 9 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 23.051,69 | 7 |
| 2012 | R$ 3.325,69 | 6 |
| 2013 | R$ 2.251,27 | 6 |
| 2014 | R$ 5.969,58 | 4 |
| 2015 | R$ 4.459,55 | 3 |
| 2016 | R$ 4.393,94 | 2 |
| 2017 | R$ 2.941,18 | 1 |
| 2018 | R$ 3.430,24 | 3 |
| 2019 | R$ 3.648,07 | 2 |
| 2020 | R$ 2.891,63 | 5 |
| 2021 | R$ 3.698,55 | 5 |
| 2022 | R$ 4.065,22 | 3 |
| 2023 | R$ 5.397,79 | 4 |
| 2024 | R$ 4.313,73 | 1 |
| 2025 | R$ 2.456,45 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.004,12 | 9 |
O metro quadrado recuou 89,3% entre 2011 e 2025: de R$ 23.051,69 para R$ 2.456,45.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.142,86
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 181.818,18
Por m², como declarado
Transações
63
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Dom Antônio de Macedo teve preço do metro quadrado de R$ 4.142,86, em 63 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 63 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 648,79 a R$ 181.818,18 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Dom Antônio de Macedo, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-dom-antonio-de-macedo/.