Rua Engenheiro Rozauro Zambrano — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Engenheiro Rozauro Zambrano, tem preço médio de R$ 4.934,21, a partir de 23 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Engenheiro Rozauro Zambrano — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 65 | APT 204 | Apartamento | 62 m² | R$ 5.483,87 | R$ 340.000,00 |
| mar/2026 | 332 | APT 203 | Apartamento | 70 m² | R$ 6.428,57 | R$ 450.000,00 |
| fev/2026 | 220 | APT 103 | Apartamento | 152 m² | R$ 5.460,53 | R$ 830.000,00 |
| jul/2025 | 67 | APT 303 | Apartamento | 110 m² | R$ 4.590,91 | R$ 505.000,00 |
| mar/2025 | 65 | APT 303 | Apartamento | 65 m² | R$ 5.000,00 | R$ 325.000,00 |
Mais de 18 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 23. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.934,21
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.000,00
Por m², como declarado
Transações
23
junho de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Engenheiro Rozauro Zambrano teve preço do metro quadrado de R$ 4.934,21, em 23 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a maio de 2026, com 23 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.695,65 a R$ 7.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Engenheiro Rozauro Zambrano, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-engenheiro-rozauro-zambrano/.