Rua Eurico Silva — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Eurico Silva, tem preço médio de R$ 4.032,26 de janeiro a agosto de 2025, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Eurico Silva — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 46 | — | Casa | 188 m² | R$ 7.819,15 | R$ 1.470.000,00 |
| mai/2025 | 23 | — | Casa | 155 m² | R$ 4.032,26 | R$ 625.000,00 |
| mar/2025 | 10 | APT 106 | Apartamento | 67 m² | R$ 2.537,31 | R$ 170.000,00 |
| abr/2023 | 43 | — | Casa | 249 m² | R$ 5.020,08 | R$ 1.250.000,00 |
| mar/2022 | 10 | APT 203 | Apartamento | 78 m² | R$ 5.128,21 | R$ 400.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.323,82
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.819,15
Por m², como declarado
Transações
12
maio de 2012 a agosto de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Eurico Silva teve preço do metro quadrado de R$ 4.323,82, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2012 a agosto de 2025, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.537,31 a R$ 7.819,15 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Eurico Silva, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-eurico-silva/.