Rua Formosa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Formosa, tem preço médio de R$ 4.250,18 de janeiro a setembro de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Formosa — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 216 | APT 205 | Apartamento | 91 m² | R$ 7.032,97 | R$ 640.000,00 |
| mar/2026 | 290 | LOT 09 QDR 04 | Casa | 368 m² | R$ 1.467,39 | R$ 540.000,00 |
| mai/2024 | 301 | APT 101 | Apartamento | 123 m² | R$ 4.715,45 | R$ 580.000,00 |
| nov/2023 | 301 | APT 203 | Apartamento | 105 m² | R$ 5.714,29 | R$ 600.000,00 |
| out/2023 | 90 | APT 104 | Apartamento | 126 m² | R$ 5.555,56 | R$ 700.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.380,95 | 1 |
| 2012 | R$ 3.792,31 | 3 |
| 2013 | R$ 4.476,19 | 3 |
| 2014 | R$ 3.329,62 | 3 |
| 2015 | R$ 4.894,31 | 1 |
| 2016 | R$ 4.819,82 | 1 |
| 2017 | R$ 4.289,23 | 4 |
| 2018 | R$ 6.000,35 | 2 |
| 2019 | R$ 4.137,93 | 1 |
| 2020 | R$ 4.361,34 | 5 |
| 2021 | R$ 4.263,32 | 3 |
| 2023 | R$ 4.928,37 | 3 |
| 2024 | R$ 4.715,45 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.570,81 | 2 |
O metro quadrado subiu 98,0% entre 2011 e 2024: de R$ 2.380,95 para R$ 4.715,45.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.533,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.301,59
Por m², como declarado
Transações
33
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Formosa teve preço do metro quadrado de R$ 4.533,33, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.467,39 a R$ 7.301,59 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Formosa, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-formosa/.