Rua Francisco Goes Calmon — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Francisco Goes Calmon, tem preço médio de R$ 3.467,74, a partir de 17 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Francisco Goes Calmon — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 0 | LOT 26 LTM 17146 QDR 31 | Terreno | 497 m² | R$ 1.207,24 | R$ 600.000,00 |
| jul/2025 | 167 | APT 204 | Apartamento | 170 m² | R$ 5.264,71 | R$ 895.000,00 |
| jan/2024 | 140 | APT 101 | Apartamento | 130 m² | R$ 3.846,15 | R$ 500.000,00 |
| nov/2023 | 140 | APT 201 | Apartamento | 143 m² | R$ 3.146,85 | R$ 450.000,00 |
| nov/2023 | 140 | APT 101 | Apartamento | 130 m² | R$ 3.461,54 | R$ 450.000,00 |
Mais de 12 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 17. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.467,74
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.866,67
Por m², como declarado
Transações
17
agosto de 2017 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Francisco Goes Calmon teve preço do metro quadrado de R$ 3.467,74, em 17 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2017 a dezembro de 2025, com 17 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.207,24 a R$ 5.866,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Francisco Goes Calmon, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-francisco-goes-calmon/.