Rua Henrique Barbosa de Amorim — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Henrique Barbosa de Amorim, tem preço médio de R$ 5.102,04, a partir de 23 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Henrique Barbosa de Amorim — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 29 | APT 202 | Apartamento | 115 m² | R$ 5.347,83 | R$ 615.000,00 |
| ago/2025 | 53 | APT 102 | Apartamento | 77 m² | R$ 6.883,12 | R$ 530.000,00 |
| jan/2025 | 170 | LOT 6 PAL 1791 | Casa | 167 m² | R$ 4.101,80 | R$ 685.000,00 |
| ago/2024 | 115 | LOT 19 PAL 18629 QDR 50 | Casa | 238 m² | R$ 3.739,50 | R$ 890.000,00 |
| out/2023 | 20 | APT 202 FDS | Apartamento | 73 m² | R$ 4.383,56 | R$ 320.000,00 |
Mais de 18 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 23. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.102,04
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.313,43
Por m², como declarado
Transações
23
janeiro de 2017 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Henrique Barbosa de Amorim teve preço do metro quadrado de R$ 5.102,04, em 23 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2017 a maio de 2026, com 23 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 744,08 a R$ 7.313,43 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Henrique Barbosa de Amorim, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-henrique-barbosa-de-amorim/.