Rua Jaime Ovale — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jaime Ovale, tem preço médio de R$ 5.533,29 de janeiro a setembro de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Jaime Ovale — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 101 | FDS | Casa | 89 m² | R$ 5.842,70 | R$ 520.000,00 |
| jan/2026 | 61 | APT 204 | Apartamento | 67 m² | R$ 5.223,88 | R$ 350.000,00 |
| dez/2025 | 201 | APT 104 BLC 2 NUM 449 SUP RUA | Apartamento | 150 m² | R$ 4.966,67 | R$ 745.000,00 |
| dez/2025 | 61 | APT 305 | Apartamento | 70 m² | R$ 6.571,43 | R$ 460.000,00 |
| nov/2025 | 201 | APT 103 BLC 2 NUM 449 BABACU S | Apartamento | 100 m² | R$ 6.800,00 | R$ 680.000,00 |
Mais de 37 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 42. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 249 o preço médio do m² é de R$ 6.317,65; entre 50 a 99, de R$ 5.447,76 — 16% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.037,97 | 2 |
| 2013 | R$ 3.791,87 | 6 |
| 2014 | R$ 5.526,32 | 3 |
| 2015 | R$ 6.081,97 | 3 |
| 2016 | R$ 5.484,02 | 3 |
| 2017 | R$ 7.760,00 | 2 |
| 2018 | R$ 4.857,14 | 1 |
| 2019 | R$ 3.590,43 | 1 |
| 2020 | R$ 5.642,86 | 2 |
| 2021 | R$ 4.843,75 | 1 |
| 2022 | R$ 5.305,16 | 2 |
| 2023 | R$ 6.854,84 | 2 |
| 2024 | R$ 4.190,84 | 5 |
| 2025 | R$ 5.677,36 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.576,92 | 2 |
O metro quadrado subiu 86,9% entre 2011 e 2025: de R$ 3.037,97 para R$ 5.677,36.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.489,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.200,00
Por m², como declarado
Transações
42
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jaime Ovale teve preço do metro quadrado de R$ 5.489,67, em 42 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 42 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.067,51 a R$ 9.200,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jaime Ovale, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-jaime-ovale/.