Rua Joracy Camargo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Joracy Camargo, tem preço médio de R$ 8.302,74 de janeiro a setembro de 2026, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Joracy Camargo — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 600 | APT 306 | Apartamento | 80 m² | R$ 10.625,00 | R$ 850.000,00 |
| set/2026 | 325 | APT 103 | Apartamento | 148 m² | R$ 5.067,57 | R$ 750.000,00 |
| ago/2026 | 25 | APT 305 | Apartamento | 60 m² | R$ 5.333,33 | R$ 320.000,00 |
| ago/2026 | 516 | APT 207 | Apartamento | 54 m² | R$ 8.518,52 | R$ 460.000,00 |
| jul/2026 | 46 | APT 102 | Apartamento | 203 m² | R$ 3.743,84 | R$ 760.000,00 |
Mais de 105 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 110. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 500 a 599, com preço médio de R$ 7.700,89 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 399, com R$ 5.895,40 — 31% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 31 | R$ 7.666,67 |
| 100 a 199 | 27 | R$ 6.626,51 |
| 200 a 299 | 13 | R$ 7.333,33 |
| 300 a 399 | 20 | R$ 5.895,40 |
| 400 a 499 | 0 | — |
| 500 a 599 | 16 | R$ 7.700,89 |
| 600 a 699 | 3 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.005,70 | 5 |
| 2012 | R$ 4.002,57 | 9 |
| 2013 | R$ 4.848,81 | 9 |
| 2014 | R$ 5.782,47 | 7 |
| 2015 | R$ 7.481,20 | 4 |
| 2016 | R$ 6.647,40 | 3 |
| 2017 | R$ 7.889,15 | 4 |
| 2018 | R$ 7.762,24 | 3 |
| 2019 | R$ 4.411,68 | 4 |
| 2020 | R$ 5.743,61 | 11 |
| 2021 | R$ 7.477,34 | 13 |
| 2022 | R$ 6.247,72 | 7 |
| 2023 | R$ 5.593,96 | 8 |
| 2024 | R$ 9.163,88 | 5 |
| 2025 | R$ 7.274,59 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.970,13 | 12 |
O metro quadrado subiu 45,3% entre 2011 e 2025: de R$ 5.005,70 para R$ 7.274,59.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.646,59
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.111,11
Por m², como declarado
Transações
110
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Joracy Camargo teve preço do metro quadrado de R$ 6.646,59, em 110 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 110 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.280,79 a R$ 13.111,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Joracy Camargo, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-joracy-camargo/.