Rua Mangalo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mangalo, tem preço médio de R$ 5.109,49 de janeiro a maio de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mangalo — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 276 | — | Casa | 137 m² | R$ 5.109,49 | R$ 700.000,00 |
| abr/2026 | 160 | APT 308 | Apartamento | 63 m² | R$ 5.079,37 | R$ 320.000,00 |
| fev/2026 | 160 | APT 304 | Apartamento | 67 m² | R$ 5.402,99 | R$ 362.000,00 |
| dez/2025 | 171 | APT 102 | Apartamento | 127 m² | R$ 5.511,81 | R$ 700.000,00 |
| jul/2025 | 240 | APT 301 | Apartamento | 308 m² | R$ 5.032,47 | R$ 1.550.000,00 |
Mais de 34 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 39. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 199 o preço médio do m² é de R$ 5.322,58, apurado em 23 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.237,41 | 2 |
| 2012 | R$ 3.658,54 | 2 |
| 2013 | R$ 5.217,39 | 5 |
| 2014 | R$ 6.515,15 | 1 |
| 2016 | R$ 6.097,56 | 2 |
| 2017 | R$ 5.154,02 | 4 |
| 2018 | R$ 4.868,42 | 2 |
| 2020 | R$ 4.911,24 | 2 |
| 2021 | R$ 6.279,07 | 2 |
| 2022 | R$ 3.952,10 | 4 |
| 2023 | R$ 4.517,37 | 3 |
| 2024 | R$ 4.740,70 | 5 |
| 2025 | R$ 5.172,41 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.176,03 | 3 |
O metro quadrado subiu 59,8% entre 2011 e 2025: de R$ 3.237,41 para R$ 5.172,41.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.181,82
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.213,11
Por m², como declarado
Transações
39
setembro de 2011 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mangalo teve preço do metro quadrado de R$ 5.181,82, em 39 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a maio de 2026, com 39 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.234,64 a R$ 7.213,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mangalo, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-mangalo/.