Rua Manoel Assunção — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Manoel Assunção, tem preço médio de R$ 4.705,88, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Manoel Assunção — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 61 | APT 102 | Apartamento | 75 m² | R$ 4.666,67 | R$ 350.000,00 |
| set/2024 | 81 | ********************** | Casa | 346 m² | R$ 3.988,44 | R$ 1.380.000,00 |
| ago/2023 | 91 | APT 102 | Apartamento | 118 m² | R$ 5.677,97 | R$ 670.000,00 |
| dez/2022 | 61 | APT 202 | Apartamento | 153 m² | R$ 5.555,56 | R$ 850.000,00 |
| set/2022 | 61 | APT 201 | Apartamento | 153 m² | R$ 3.267,97 | R$ 500.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.705,88
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.684,78
Por m², como declarado
Transações
11
abril de 2018 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Manoel Assunção teve preço do metro quadrado de R$ 4.705,88, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2018 a novembro de 2025, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.267,97 a R$ 6.684,78 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Manoel Assunção, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-manoel-assuncao/.