Rua Marapeta — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Marapeta, tem preço médio de R$ 4.042,94, a partir de 20 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2019.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Marapeta — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 88 | APT 101 | Apartamento | 140 m² | R$ 2.928,57 | R$ 410.000,00 |
| ago/2025 | 47 | APT 202 | Apartamento | 92 m² | R$ 3.804,35 | R$ 350.000,00 |
| ago/2025 | 47 | APT 201 | Apartamento | 72 m² | R$ 3.611,11 | R$ 260.000,00 |
| mai/2025 | 235 | APT 202 | Apartamento | 106 m² | R$ 4.528,30 | R$ 480.000,00 |
| abr/2024 | 235 | APT 201 | Apartamento | 74 m² | R$ 4.839,18 | R$ 358.099,38 |
Mais de 15 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 20. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.042,94
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.081,08
Por m², como declarado
Transações
20
janeiro de 2019 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Marapeta teve preço do metro quadrado de R$ 4.042,94, em 20 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2019.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2019 a novembro de 2025, com 20 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 813,49 a R$ 6.081,08 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marapeta, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-marapeta/.