Rua Marino da Costa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Marino da Costa, tem preço médio de R$ 5.932,20 de janeiro a agosto de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Marino da Costa — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 140 | APT 102 | Apartamento | 59 m² | R$ 5.932,20 | R$ 350.000,00 |
| jun/2026 | 250 | APT 101 | Apartamento | 90 m² | R$ 5.777,78 | R$ 520.000,00 |
| mai/2026 | 140 | APT 202 | Apartamento | 59 m² | R$ 6.610,17 | R$ 390.000,00 |
| mar/2026 | 30 | AP3 203 | Apartamento | 87 m² | R$ 4.195,40 | R$ 365.000,00 |
| fev/2026 | 140 | APT 301 | Apartamento | 87 m² | R$ 6.149,43 | R$ 535.000,00 |
Mais de 75 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 80. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 149, com preço médio de R$ 5.445,32 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 49, com R$ 4.109,20 — 33% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 10 | R$ 4.109,20 |
| 50 a 99 | 24 | R$ 4.763,11 |
| 100 a 149 | 24 | R$ 5.445,32 |
| 150 a 199 | 7 | — |
| 200 a 249 | 1 | — |
| 250 a 299 | 14 | R$ 5.357,54 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.706,27 | 3 |
| 2012 | R$ 4.102,75 | 7 |
| 2013 | R$ 4.636,15 | 5 |
| 2014 | R$ 5.850,34 | 2 |
| 2015 | R$ 5.744,68 | 4 |
| 2016 | R$ 5.333,33 | 2 |
| 2017 | R$ 6.178,86 | 2 |
| 2018 | R$ 5.055,87 | 4 |
| 2019 | R$ 5.244,22 | 5 |
| 2020 | R$ 6.156,16 | 5 |
| 2021 | R$ 5.169,85 | 11 |
| 2022 | R$ 4.803,15 | 2 |
| 2023 | R$ 4.606,33 | 7 |
| 2024 | R$ 4.470,80 | 10 |
| 2025 | R$ 5.272,05 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.654,45 | 5 |
O metro quadrado subiu 94,8% entre 2011 e 2025: de R$ 2.706,27 para R$ 5.272,05.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.600,00
Por m², como declarado
Transações
80
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Marino da Costa teve preço do metro quadrado de R$ 5.000,00, em 80 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 80 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.361,11 a R$ 8.600,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marino da Costa, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-marino-da-costa/.