Rua Ney Armando Meziat — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ney Armando Meziat, tem preço médio de R$ 5.976,89, a partir de 18 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Ney Armando Meziat — Jardim Guanabara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 150 | LOT 11 PAL 32394 QDR 11 | Casa | 332 m² | R$ 4.969,88 | R$ 1.650.000,00 |
| out/2025 | 61 | APT 101 | Casa | 219 m² | R$ 5.936,07 | R$ 1.300.000,00 |
| out/2024 | 31 | APT 103 | Apartamento | 153 m² | R$ 6.535,95 | R$ 1.000.000,00 |
| ago/2024 | 31 | APT 205 | Apartamento | 113 m² | R$ 6.017,70 | R$ 680.000,00 |
| mai/2024 | 31 | APT 106 | Apartamento | 136 m² | R$ 6.250,00 | R$ 850.000,00 |
Mais de 13 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 18. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.976,89
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.042,55
Por m², como declarado
Transações
18
junho de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ney Armando Meziat teve preço do metro quadrado de R$ 5.976,89, em 18 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a julho de 2026, com 18 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.133,64 a R$ 9.042,55 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ney Armando Meziat, Jardim Guanabara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/jardim-guanabara/rua-ney-armando-meziat/.